Общее имущество в СНТ

Подробности

Создано: 27.06.2024 11:02

В январе 2024 года внесены изменения в законодательство, согласно которым к 1 января садовые некоммерческие товарищества (СНТ) должны провести общее собрание и утвердить каждому владельцу коттеджа долю в праве на общее недвижимое имущество, принадлежащее товариществу. Размер доли общего имущества в СНТ будет зависеть от размера участка, который принадлежит собственнику.

Участки могут получить собственники земельных участков, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных с ней физически или технологически. Им принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагается для удовлетворения общих потребностей таких собственников при образовании земельных участков, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).

В силу п. 8 ст. 25 ФЗ № 217-ФЗ имущество общего пользования также может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта России или муниципального образования, на землях которого расположена территория садоводства или огородничества.

При этом должны быть соблюдены одновременно три условия:

· решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;

· в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;

· в случае если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.

Имущество общего пользования, расположенное в границах СНТ, также может быть передано (в соответствии с п. 9 ст. 25 ФЗ № 217-ФЗ) в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение. Для указанной передачи также предусмотрено одновременное наличие трех условий:

· решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;

· в случае если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи;

· передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для нужд товарищества и правообладателей садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.