5 июня 2024 года КС РФ установил временные правила действия исполни-тельского иммунитета на деньги от продажи ипотечного жилья граждани-на-банкрота

Подробности

Создано: 27.06.2024 10:56

Исполнительский иммунитет распространяется на деньги от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-должника, которые остались после расчетов с залоговым кредитором и иными лицами (например, кредиторами 1-й и 2-й очереди).

Иммунитет дадут по заявлению должника.

Размер "защищенных" средств могут уменьшить, если:

- он позволяет купить жилье, параметры которого явно выше достаточных для должника и его семьи;

- должник действовал недобросовестно или злоупотреблял правом.

В последнем случае в исключении сумм из конкурсной массы могут отказать.

Если жилье принадлежало супругам на праве общей совместной собственности, а ипотека обеспечивала общие обязательства, то супружеская доля из выручки от продажи не исключается.

Также при определении размера "защищенных" сумм могут учесть:

- стоимость жилья с площадью исходя из норм соцнайма;

- соотношение рыночной стоимости жилья и величины долга;

- необходимость смены должником места жительства (поселения).